Множественные источники дохода - [81]

Вы можете приобрести сертификаты залогового права на любую сумму, от 10 до свыше миллиона долларов. И высокие проценты доходности сертификатов гарантируются законами штата. Они не повышаются и не понижаются, как на фондовой бирже, – а равно не являются прихотью банкиров, которые устанавливают процентные ставки в своем банке.

И в шутку и всерьез

С деньгами в кармане ты умен, красив и даже поешь хорошо.

Еврейская пословица

Если вы предпочитаете вкладывать деньги сразу в несколько объектов инвестирования, то имеете возможность приобретать сертификаты на разную недвижимость в пределах штата или даже в нескольких штатах. Кроме того, поскольку имеются прекрасно обеспеченные сертификаты на сумму свыше 10 тысяч долларов, налицо возможность быстро инвестировать значительные денежные суммы путем приобретения всего двух-трех сертификатов. Короче говоря, вы в состоянии зарабатывать огромную прибыль на инвестициях как малого, так и крупного размера!

Именно это выгодным образом отличает сертификаты залогового права. Неважно, потратили вы десятки тысяч своих денег или гораздо меньше. Это самый демократичный способ инвестирования: богатеет любой, независимо от того, откуда он или как много средств вложил. Я постоянно получаю письма от бывших своих учеников. Познакомьтесь с некоторыми удивительными историями финансового успеха:

Мэри Поттер из Форт-Майерс, Флорида, приобрела сертификат на 1957 долларов. Величина ее дохода составила 17 %!

Супружеская пара из Корал-Гейблс приобрела сертификаты штата Майами на сумму 5 тысяч долларов, и доходность инвестиции составила 18 %.

Крейг Толкингтон из Талсы, Оклахома, продал участок площадью 5 акров за 20 тысяч долларов. За соответствующий сертификат он заплатил 300 долларов. Затем он продал 10-акровый участок, за сертификат по которому заплатил 17 долларов на аукционе, соседу за 4 тысячи! Это заработок в размере 23 700 долларов за два месяца без каких-либо усилий.

Эти люди ничем не отличаются от вас – просто ныне они радуются, получая доход от самого плодотворного способа инвестирования всех времен! И поверьте мне, если им это удалось, то удастся и вам.

Лучше всего то, что вы можете просчитать на бумаге

Как и с другими важными решениями в жизни, вы и здесь в состоянии прежде прикинуть на бумаге, пойдет ли все как надо. В отношении всего, что связано с приобретением подобных сертификатов, будь то залогового права или сертификата-купчей на недвижимость за неуплату налогов, можно заранее оценить свои перспективы перед собственно приобретением. Это означает, что вы можете выяснить номинальную стоимость и ожидаемую аукционную цену (5 центов на доллар, к примеру). Семь раз отмеряя перед тем, как резать, вы имеете возможность просчитать свой доход. Вы участвуете в аукционе, заранее все рассчитав и не оставляя ни единого шанса непредвиденным обстоятельствам. Именно это делает данный способ инвестирования таким нерискованным: вам можно не бояться сюрпризов. В чистом виде гарантированный высокий доход в размере 16, 18 или даже 25 % без малейшего риска! Более того, вы имеете возможность приобретать сертификаты залогового права по почте, еще до проведения аукциона.

Не совершайте непростительных ошибок со своими кровными долларами!

Буквально на днях мой друг Дэйв положил 2 тысячи долларов на свой индивидуальный пенсионный счет – в результате банк будет платить ему умопомрачительные 3,75 %. Есть чему радоваться! Если он продержит эти деньги 20 лет и не притронется к ним, его 2 тысячи вырастут в огромную сумму – 4219 долларов. Надолго ли хватит будущему пенсионеру?

Он мог бы получать в 25 раз больший доход, чем предложил бы ему какой угодно банк!

Если бы Дэйв инвестировал свои деньги в сертификаты залогового права штата Аризоны и вкладывал их заново всякий раз после того, как правительство возвращало бы ему их с процентами, все у него сложилось бы совсем по-другому. В Аризоне такой сертификат имеет доходность 16 %. По истечении 20 лет 2 тысячи долларов, вложенные изначально Дэйвом, превратились бы в сумму, превышающую 35 тысяч! Умелые инвесторы, приобретающие сертификаты на аукционах в Айове, получают 24 % дохода на вложенные доллары. В этом случае 2 тысячи Дэйва превратились бы в 120 тысяч, и это по прошествии всего 20 лет и при условии, что Дэйв не вкладывал бы ни на цент больше, чем те же 2 тысячи долларов. Согласно моим расчетам, это в 25 раз больше, чем обеспечило бы Дэйву держание денег в банке.

Сертификаты залогового права с доходностью 24 % имеет смысл приобретать в особенности на заработки, по которым возможна отсрочка налогообложения. Инвестиция в размере 10 тысяч долларов, рост которой будет сопровождаться отсрочкой уплаты налогов, превратится в сумму, превышающую 1 миллион, всего за 21 год.

Замечательно еще и то, что для этого не требуется ни опыта, ни каких-либо специальных знаний! Это настолько просто, что по силам любому, даже если вы прежде ни разу в жизни не инвестировали денег. Вы, возможно, зададите мне вопрос: есть ли все же какой-никакой риск? Рад, что вы спросили. На мой взгляд, самый большой риск состоит в следующем. Домовладелец рассчитывается с вами слишком рано, и вам приходится через более короткий срок повторно инвестировать свои деньги. При таких процентных ставках вы живете надеждой, чтобы налоги