Королевство - [6]

* * *

В комиссионерской конторе я имел бледный вид. Когда узнал цены на недвижимость в среднем Эммаре, мне стало, если выражаться без мата, плоховато.

Под требования, которые были предъявлены к искомой резиденции, подходило множество продаваемых имений. Однако, цены на них оказались заоблачными. Самое дешёвое стоило триста восемьдесят тысяч золотых.

У меня с собой было всего двести двадцать тысяч, что я считал колоссальной суммой. Притом перед отправлением в Эммар я полностью выгреб казну своего баронства. Естественно, с момента моего отъезда казна уже немного пополнилась, ведь к этому времени уже должны были поступить деньги от скупщиков краденого. Также бордели, гостиницы и трактиры тоже приносили свой ежедневный доход, пополняя казну. Но это не настолько большие суммы и тех денег с собой всё равно не было, а что-то подсказывало мне, что под моё «честное баронское» обещание, занести остаток через несколько месяцев, мне не продадут имение.

Увидев моё состояние, у женщины-маклера, которая занималась подбором недвижимости, появилось сочувствующее выражение лица.

Немного помолчав, глядя в потолок, я вернулся к обсуждению покупки имения, снизив свои требования. Но и тут всё оказалось печально. Самое дешёвое имение стоило двести тысяч золотых, было неприемлемо маленьким и располагалось в очень неудобном для моего бизнеса месте — в районе мануфактур. Подходящее имение стоило двести двадцать тысяч золотых — всё, что у меня было! Остальные были от двухсот пятидесяти тысяч и выше.

Попытка торга тоже ни к чему не привела. Цены на все объекты были фиксированными, сразу включали в себя комиссию за посредничество и не подлежали обсуждению вообще. Это правило всех комиссионерских контор Санрии — или бери, или вали.

Скрипя сердцем, я позвал сотрудницу на осмотр имения за двести двадцать тысяч.

По пути мы почти не разговаривали. Дама была хорошим психологом и поняла, что сейчас лучше оставить меня наедине с моими мыслями. Это и не удивительно, полагаю, за годы работы она повидала сотни таких как я, считающих, что приехали в Эммар с больши́м состоянием и теперь здесь закутят, но в итоге осознавших, что их богатства не более, чем пшик, в глазах местных толстосумов.

Вообще, я осознал, что сделал ошибку с самого начала. Если бы подумал чуть больше, то заранее понял, что попаду в подобную ситуацию. Ведь прекрасно знал, что Санрия в три раза больше по территории и в десять раз больше по численности населения, чем Визалир. Но почему-то до моей бедовой головушки сразу не дошло, что если население страны в десять раз больше, значит, правящая верхушка Санрии будет также в несколько раз богаче аристократии Визалира. А ведь это очевидный факт, лежавший на поверхности. Спрос рождает предложение… и взвинчивает на это предложение цены — правило маркетинга, хоть в учебниках и не пишут последнюю часть фразы.

Если бы заранее провёл разведку стоимости недвижимости, то не опростоволосился подобным образом.

Добравшись до объекта потенциальной покупки, в моей голове всплыла мысль, что Эммар вообще не рад моему присутствию… Имение было в сильнейшем запустении: вся территория поросла травой, дорожки растрескались, от цветников не осталось ничего, сами постройки были обшарпанными, часть стёкол оказалось разбито. Внутри всё было ещё хуже. Кроме того, не было ни малейшего намёка на интерьер — ни мебели, ни предметов декора.

— Семья собственника этой резиденции, графа Хофера, разорилась около десяти лет назад — ответила на мой немой вопрос дама.

— А почему до сих пор не удаётся продать имение? — с подозрением уточнил у маклера.

— Этот объект поступил в продажу на прошлой неделе. Сам граф наотрез отказывался продавать имение, которое много поколений переходило в их семье по наследству, хоть и не проживал в нём, так как содержать такую территорию со всеми постройками очень затратно. Но граф скончался, а его сын выставил на продажу всё имущество отца, что имеет хоть какую-то ценность, в том числе и эту большую усадьбу. Он и цену назначил низкую, потому что хочет побыстрее получить деньги.

— Учитывая состояние, эта усадьба потребует огромных вливаний денег, чтобы привести её в должный вид.

— Разумеется! — Смеясь, ответила мне сотрудница конторы. — Если бы состояние было более приличным, цена на подобное имение с таким расположением была ЗНАЧИТЕЛЬНО выше!

— Да уж… — печально сказал сам себе.

— Милорд, почему вы так категоричны в своих требованиях? У Вас достаточная сумма, чтобы купить хорошую резиденцию в среднем Эммаре! Рассмотрите варианты поменьше, или с другим расположением. Я гарантирую, что у нас есть несколько отличных предложений по Вашему бюджету.

— Не нужно. Скажите, если я откажусь сейчас, как быстро это имение будет продано?

— Я не хочу Вас обманывать, Милорд, я не знаю. Состояние усадьбы действительно плачевное и это отпугнёт большинство покупателей, но основную ценность представляет земля под имением. Эта усадьба может быть продана завтра, а может простоять на продаже ещё несколько месяцев, но вряд ли больше трёх месяцев.

— Я беру его. — Обречённо ответил женщине, с трудом придушив свою внутреннюю жабу, крепко вцепившуюся в горло.