Коммерческий договор. От идеи до исполнения обязательств - [3]

Договор обеспечивает эффективный обмен произведенными и распределенными материальными благами в случае изменения потребностей участников экономического оборота.

Помимо вышеуказанного, каждая сторона в договорном сотрудничестве пытается занять оптимальное положение. С этой целью предприниматели проводят маркетинг сделки, т. е. осуществляют комплекс действий, направленных на получение выгод от сделки, заключаемой в данный момент, с возможной ориентацией на установление долгосрочных взаимовыгодных отношений между партнерами. В этом случае договор – это оформление занятой сторонами позиции.

Установленные качества договора с неизбежностью обусловливают усиление его роли и расширение сферы применения в условиях рыночной экономики. Вместе с тем эффективное использование договора возможно лишь при наличии экономических интересов и соблюдении принципов договорного права.

Возможна и такая ситуация: в договор, заключенный по всем правилам, умышленно вносятся условия ограничения конкуренции, блокирования участия кого-либо на рынке. Так возникают соглашения о совместных действиях на рынке, противоречащие антимонопольному праву.

Наконец, практика знает немало случаев, когда договор умышленно заключается вопреки закону и принципам рыночной экономики. В этом случае договор является инструментом в мошеннических операциях. Например, клиенту предлагают найти и сдать в аренду недвижимость, в то же время предметом договора является оказание информационных услуг. В итоге обязательство по предоставлению объекта в аренду не будет исполнено, но клиенту объяснят, что информация предоставлена и, следовательно, договор выполнен.

В подобных случаях следует обращаться в прокуратуру, поскольку действия исполнителя подпадают под статью 159 УК РФ, согласно которой хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием классифицируется как мошенничество.

ПРИМЕР. М.П. ЧЕХОВ «РЕВЕРС» (ОТРЫВОК)

«– Позвольте рекомендоваться, я судебный следователь 2-го участка… мы с Вами как-то встречались у Немыцких…. Видите ли что… Против Вашей супруги вручат иск по обвинению ее в мошенничестве… Это очень серьезное обвинение.

Семенов остолбенел.

– Она взяла напрокат в музыкальном магазине Крузе рояль, – продолжал судебный следователь, – и заложила его в ссудной кассе купца Мартынова. Каким-то образом Крузе узнал об этом и доказал свое право на рояль… Когда я мог бы допросить Вашу супругу?»

5. Виды договоров, применяемых в коммерческой деятельности

Законодательством установлено, что перечень гражданско-правовых договоров является открытым. Таким образом, любой участник гражданского оборота (в том числе предприниматель) вправе заключать договор, не названный, а следовательно, не урегулированный в законодательстве. Но при этом важное практическое значение имеет деление договоров на отдельные виды, что позволяет их участникам конструировать разные модели договорных отношений.

Договоры в зависимости от соотношения прав и обязанностей участников обязательства можно разделить на двусторонние и многосторонние. Главенствующее положение в гражданском праве занимают двусторонние договоры.

Двусторонние договоры характеризует, прежде всего, встречная направленность и противоположность интересов, которая отсутствует в многосторонних договорах. Примером двустороннего договора может служить договор купли-продажи, в котором одна сторона, продавец, обязана передать имущество, а другая сторона, покупатель, – принять это имущество.

Примером многостороннего договора являются договоры о совместной деятельности, о создании простого товарищества. Такие договоры заключаются довольно редко.

В зависимости от порядка заключения и момента возникновения прав и обязанностей сторон в обязательстве различаются консенсуальный, реальный и формальный договоры.

Консенсуальным (от лат. консенсус – соглашение) является договор, для заключения которого достаточно только соглашения сторон (например, купля-продажа – ст. 457 ГК РФ).

Реальным (от лат. rеs – вещь) считается договор, для заключения которого помимо соглашения сторон необходима фактическая передача имущества, являющегося предметом договора (например, перевозка – п. 2 ст. 785 ГК РФ).

Формальным именуется договор, для заключения которого требуется оформление договора по предписанной законом форме: письменной или нотариальной (например, рента – ст. 584 ГК РФ, дарение – ст. 574 ГК РФ, продажа предприятия – ст. 560 ГК РФ). И консенсуальный, и реальный договор может быть формальным.

Для дальнейшего рассмотрения темы необходимо прибегнуть к анализу статьи 423 ГК РФ, которая предусматривает разделение всех договоров в зависимости от имущественного представления на две категории – возмездный и безвозмездный. По возмездному договору имущественному представлению одной стороны соответствует имущественное представление другой. В безвозмездном договоре имеет место одностороннее имущественное представление, например в договоре дарения. Возмездные договоры являются общим правилом для гражданского права, а безвозмездные составляют исключение.