Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации - [39]
5. Выкупная цена жилого помещения включает в себя рыночную стоимость жилого помещения плюс все убытки, причиненные собственнику изъятием его имущества. Убытками в данном случае можно считать расходы, вызванные изменением места проживания (расходы на переезд, перевоз вещей); временным пользованием иным жильем до приобретения в собственность другого помещения (расходы на арендную плату); поиском другого жилого помещения для приобретения в собственность (оплата услуг риелтора); оформлением права собственности на другое жилое помещение (расходы на уплату государственных пошлин). Убытки включают в себя не только реальный ущерб, но и упущенную выгоду.
6. По соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену взамен изымаемого. Это не освобождает орган государственной власти или местного самоуправления от возмещения всех остальных убытков собственника.
7. В статье 15 Федерального закона от 1 декабря 2007 г. № 310-ФЗ предусмотрены особенности резервирования земель и изъятия земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях организации и проведения Олимпийских и Параолимпийских игр и развития города Сочи как горно-климатического курорта.
Указанным Законом предусмотрено, что в период с 1 января 2008 г. до 1 января 2014 г. на территории Краснодарского края допускаются:
– резервирование земель для государственных или муниципальных нужд в целях размещения олимпийских объектов;
– изъятие земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях размещения олимпийских объектов;
– изъятие земельных участков и (или) расположенных на них иных объектов недвижимого имущества, находящихся в границах обозначенных в Законе территорий Краснодарского края и муниципального образования «Город-курорт Сочи».
В случае, если земельные участки, предназначенные для размещения олимпийских объектов или развития территорий, прилегающих к олимпийским объектам, находятся в частной собственности и обременены правами третьих лиц, их изъятие является основанием одновременного прекращения таких прав, за исключением случаев, когда такие права не препятствуют использованию земельного участка для целей, являющихся основанием его изъятия. Изъятие осуществляется в собственность РФ, в собственность Краснодарского края или в собственность муниципального образования «Город-курорт Сочи» в зависимости от целей такого изъятия.
Статья 33. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу
1. Гражданин, которому по завещательному отказу предоставлено право пользования жилым помещением на указанный в соответствующем завещании срок, пользуется данным жилым помещением наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении установленного завещательным отказом срока пользования жилым помещением право пользования им у соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, если право пользования данным жилым помещением у соответствующего гражданина возникло на ином законном основании.
2. Дееспособный гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, несет солидарную с собственником такого жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования таким жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между указанными собственником и гражданином.
3. Гражданин, проживающий в жилом помещении, предоставленном по завещательному отказу, вправе потребовать государственной регистрации права пользования жилым помещением, возникающего из завещательного отказа.
1. Возможность завещательного отказа установлена ст. 1137–1140 ГК РФ. Комментируемая статья устанавливает механизм реализации права пользования жилым помещением, предоставленным по такому отказу.
Завещательный отказ содержится в завещании. Завещатель вправе возложить на одного или нескольких наследников по завещанию или по закону исполнение за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности (завещательный отказ).
В силу завещательного отказа возникают правовые отношения между наследником, обязанным исполнить завещательный отказ, и отказополучателем.
2. Отказополучатель пользуется жилым помещением наравне с его собственником, но в течение установленного времени. Как и собственник, он осуществляет не только права, но и несет обязанности, в том числе по внесению платы за коммунальные услуги.
В случае если наследник, являющийся собственником, решает продать жилье третьему лицу, то отказополучатель – член семьи наследника (собственника) жилья продолжает пользоваться помещением на прежних условиях. Пунктом 2 ст. 1137 ГК РФ установлено, что при последующем переходе права собственности на имущество, входившее в состав наследства, к другому лицу право пользования этим имуществом, предоставленное по завещательному отказу, сохраняет силу.
Перспективными направлениями рынка страховых услуг являются накопительное страхование, позволяющее одновременно делать накопления и страховать жизнь и здоровье; страхование автомобиля: страхование туристов. Об этих и других видах страхования вы сможете узнать из данного пособия.Работа нацелена на то, чтобы читатель смог не только получить информацию, но и успешно применить полученные знания. Для этого в разделы включены информационные блоки о том, какие документы нужны для оформления страховки; какими критериями нужно руководствоваться при выборе достойной страховой компании; как вести себя в момент наступлении страхового случая и при обращении к страховщику.
В книге рассказывается история главного героя, который сталкивается с различными проблемами и препятствиями на протяжении всего своего путешествия. По пути он встречает множество второстепенных персонажей, которые играют важные роли в истории. Благодаря опыту главного героя книга исследует такие темы, как любовь, потеря, надежда и стойкость. По мере того, как главный герой преодолевает свои трудности, он усваивает ценные уроки жизни и растет как личность.
Рассматриваются конституционное право и политические институты 15 государств: США, Великобритании, Франции, Германии, Италии, Испании, Швейцарии, Японии, Индии, Индонезии, Бразилии, Китайской Народной Республики, Польши, Венгрии и Болгарии. Учтены как изменения в законодательстве этих стран, так и новые подходы к изучению и восприятию конституционного права этих государств в России.
Устрашает ли смертная казнь или нет? Уменьшает ли она число преступлений? Может ли смертная казнь уничтожить известный род преступлений?.. Автор поднимает эти вопросы, когда прослеживает развитие на протяжении веков проблемы смертной казни. Таким образом, предмет сочинения, касаясь основных проблем государственной жизни, возбуждает самый живой общественный интерес, и предлагаемая книга, как по свойству собранного в ней материала, так и по его обработке, настолько же соответствует научным запросам специалиста, как и общественным потребностям обыкновенного читателя.Воспроизводится по изданию 1867 г., Киев.
В книге рассказывается история главного героя, который сталкивается с различными проблемами и препятствиями на протяжении всего своего путешествия. По пути он встречает множество второстепенных персонажей, которые играют важные роли в истории. Благодаря опыту главного героя книга исследует такие темы, как любовь, потеря, надежда и стойкость. По мере того, как главный герой преодолевает свои трудности, он усваивает ценные уроки жизни и растет как личность.
Книга представляет собой практическое пособие по вопросам оплаты труда. В ней рассмотрены основные допускаемые нарушения и разобраны все сложные вопросы.Теоретический материал изложен простым, доступным языком. Кроме того, книга включает множество практических примеров, описывает ситуации, в которых работодателями допускаются наиболее типичные ошибки и предлагает варианты их решения.Пособие предназначено прежде всего для специалистов, непосредственно решающих вопросы оплаты труда в организациях – бухгалтеров, юрисконсультов, работников отделов кадров, а также руководителей предприятий.
Настоящее издание содержит текст Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с изменениями и дополнениями на 1 октября 2009 года. Если есть изменения, вступающие в силу позднее, то вместе с редакцией нормы, действующей на эту дату, приводится норма в новой редакции и указывается дата, с которой она вступает в силу.