Ипотечный кредит: как получить квартиру - [78]
● выписки по счетам с отметкой Банка о наличии претензий к счету;
● контактные телефоны руководителя и главного бухгалтера предприятия.
Примечание 3 : Продавец квартиры – юридическое лицо, помимо обязательных документов по сделке купли-продажи жилья, предоставляет в банк следующие документы:
● Учредительные документы;
● Свидетельство о присвоении ОГРН;
● Действительную выписку из ЕГРЮЛ;
● Свидетельство о присвоении ИНН;
● Документ подтверждающий полномочия представителя продавца по совершению сделки;
● Решение о совершении крупной сделки/сделки с заинтересованностью
Требования к покупаемой квартире:
● Жилое помещение должно являться отдельной квартирой либо отдельно стоящим домом (коттеджем для постоянного проживания, сблокированным домом (таунхаусом)).
● Жилое помещение должно быть подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения.
● Жилое помещение должно быть обеспечено горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни.
● Жилое помещение должно иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
● Планировка жилого помещения должна соответствовать поэтажному плану и экспликации, самовольное переоборудование жилого помещения должно быть согласовано с БТИ.
В случае приобретения Жилых помещений во вновь построенных домах либо в сельской местности допускается отсутствие сантехнического оборудования, внутренней отделки на момент его приобретения Заёмщиком, подключения Жилого помещения к центральным системам водо-, газоснабжения при условии оценки Жилого помещения независимым оценщиком как объекта, имеющего среднюю либо высокую степень ликвидности.
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим условиям и требованиям:
● не находиться в аварийном состоянии;
● не состоять на учете под снос или на капитальный ремонт с отселением;
● иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
Ипотечный кредит «Валютный»
Условия кредитования
Процентные ставки
Условия предоставления кредита
>1 60 лет – предельный возраст окончания срока выплаты кредита.
>2 На последнем месте работы трудовой стаж должен составлять не менее 6-ти месяцев.
>3 Иное значение данного условия допустимо только с согласия Банка.
ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ,
необходимых для рассмотрения Анкеты на получение ипотечного кредита Стандарт «Валютный»
О – документы, обязательные к представлению;
Н – документы, которые предоставляются при наличии;
* – документы, которые должны быть представлены в Банк в следующем виде: копия и оригинал (для сверки и заверения копии сотрудником Банка), либо нотариально заверенные копии.
Банк для решения вопроса о предоставлении ипотечного кредита имеет право запросить, кроме вышеперечисленных, иные документы.
Заемщикам, работающим руководителями организаций, дополнительно к документам предоставляются:
● Учредительные документы (устав, договор, свидетельства о присвоении ОГРН, ИНН, приказы о назначении генерального директора и главного бухгалтера и т.д.);
● Бухгалтерские балансы (за последний годовой и квартальный отчетный периоды);
● Отчеты о прибылях и убытках (за последний годовой и квартальный отчетный периоды);
● Декларация по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование (за последний годовой и квартальный отчетный периоды);
● Ксерокопии документов должны быть заверены организацией.
Если заемщик зарегистрирован и осуществляет трудовую деятельность в качестве предпринимателя без образования юридического лица, то в Банк предоставляются следующие документы:
● свидетельство о регистрации предпринимателя, патенты, лицензии;
● действительную выписку из ЕГРИП (срок действия – 30 дней);
● копии налоговых деклараций о доходах за два последних полных отчетных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии;
● документы, подтверждающие уплату налогов;
● документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально), единого налога на вмененный доход (свидетельства) за последние два года,
● документы об уплате ЕСН и взносов в пенсионный фонд,
● выписки по расчетным и иным счетам (при наличии) в банках за последние 12 месяцев,
● книга учета доходов и расходов с соответствующими отметками налогового органа
● Отчет независимого оценщика о доходах ПБОЮЛ
Если заемщик является владельцем бизнеса, дополнительно предоставляются следующие документы:
● учредительные документы;
● бухгалтерские балансы (за последний годовой и квартальный отчетный периоды);
● отчеты о прибылях и убытках (за последний годовой и квартальный отчетный периоды);
● действительную выписку из ЕГРЮЛ (срок действия – 30 дней)
● Справка из обслуживающего Банка по расчетному счету, валютному счету и др. (за последние 12 календарных месяцев с отметкой Банка о сальдо счета и наличии претензий к счету)
● декларация по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование (за последний годовой и квартальный отчетный периоды);
