Хроники современной Германии - [10]

Шрифт
Интервал

Помимо проверки платежеспособности, фирма потребует от будущего клиента еще несколько справок, в том числе письмо от владельцев жилья, снимаемого вами прежде. В письме так же указывается, были ли с вами проблемы, как с квартиросъемщиком. Этим фирма старается гарантировать себе спокойного, платежеспособного клиента. Ведь выселить человека в Германии, даже если он несколько месяцев не платит за квартиру, очень сложно, и в основном подобные дела решаются через суд, который должен вынести постановление о выселении, а своими силами взять и выкинуть человека на улицу никто не имеет права. Поэтому владельцы недвижимости и пытаются обеспечить себе хотя бы минимальные гарантии. Если в случаях с крупными фирмами, в которых работают свои адвокаты, все проходит более-менее быстро и без особых финансовых потерь, то частные лица, сдающие свои квартиры внаем, рискуют куда сильнее.

Если вы работающий человек, то, естественно, вправе сами выбирать город, район и квартиру, но вот если вы получаете социальное пособие, то, зачастую, таким правом вы уже не обладаете, хотя и можете высказать определенные пожелания, которые, впрочем, должны быть обоснованными. Например, если у вас проблемы со здоровьем и вам сложно подниматься по ступенькам, то вы можете требовать квартиру на первом этаже или в доме с лифтом. Конечно, социальные квартиры обладают теми же удобствами, что и другие квартиры. Только зачастую они расположены не в самых популярных районах города, населенных преимущественно эмигрантами из разных стран. Отсюда и сравнительно низкая цена – мало кто хочет жить, имея по соседству шумных кенийцев или индусов, которые вечно готовят сильно пахнущие национальные блюда, да и русских не слишком-то любят – слишком уж беспокойными они бывают временами, хотя и умеют ловко улаживать конфликты с соседями других национальностей.

Кстати, многие конфликтные ситуации обязана решать фирма, сдающая вам жилье. В том числе, проблемы подростков и родителей (проводят специальные беседы, часто подключая детских психологов), споры разного рода между соседями (например, из-за шума, но тут уж каждый в своем праве шуметь в разрешенное время) и т.п.

Получателю же социального пособия по закону полагается оплата квартиры до 50 кв.м. – в случае, если он живет один, иначе – по 10 дополнительных метров на каждого члена его семьи. Если же человек не может самостоятельно вести хозяйство и не всегда может контролировать свои действия, которые могут привести к пожару (к примеру, запойный алкоголик), то его отправят в специальное общежитие, где его комнату будут убирать работники.

Пожилым людям могут помочь подобрать подходящее жилище в домах, где так же живут лишь пенсионеры, и где работают приходящие медсестры. Это не дом престарелых, а нечто вроде сообщества по возрасту.

Цена за обычную квартиру, соответственно, зависит, как от города проживания, так и от района. Если в землях, входивших в состав ГДР, вполне можно подыскать двухкомнатную 45-ти метровую квартиру за 400 евро, то в Баварии эта цена вырастет минимум на 50%, а то и выше.

После подписания договора, но перед передачей вам ключей от квартиры, фирма попросит от вас внести залог в размере 2-3, а иногда и 4-х месячных оплат – это обычная практика. Все то время, пока вы снимаете жилье, эти деньги будут лежать на специальном счете и работать на вас. Конечно, больших прибылей залог не принесет, но, по крайней мере, вполне окупит текущую инфляцию, и потом, переезжая, вы получите эти деньги назад вместе с небольшими процентами. Если, конечно, сдадите квартиру в том же виде, как и приняли, сделав косметический ремонт. Иначе, с вас удержат его стоимость. Бывает, что итоговый счет составляет куда большую сумму, чем стоимость залога. Но это уже напрямую зависит лишь от чистоплотности самих жильцов.

Сама квартплата состоит из трех частей:

1. Так называемая «основная стоимость» – определяется ценой за квадратный метр и их количеством. Эта цена регулируется рыночным спросом, но по закону фирма-владелец не имеет права повышать ее больше, чем на несколько процентов в год, что гарантирует вам относительную стабильность и возможность заранее планировать будущие расходы. В среднем, эта часть стоимости квартиры составляет порядка двух третей от итоговой стоимости.

2. Эта часть состоит из таких позиций, как вывоз мусора, уборка подъезда и окружающих территорий, освещение дома и подъезда (эта стоимость делится в равных долях между всеми жильцами дома), установка и систематическая проверка техниками пожарных датчиков, страховка, налог и т.п.

3. И последняя часть – это вода и отопление. Тут уже только от жильцов зависит, насколько много они потратят или сэкономят в течение года. Раз в год проводятся снятия показаний со всех установленных в квартире счетчиков, и вскоре вы получаете письмо, в котором расписаны все текущие цифры. Если вы перерасходовали воды больше, чем было рассчитано, то вам выставят счет, который нужно вскоре оплатить. Либо же вам вернут часть уже заплаченных вами денег в случае, если вы сумели сэкономить. Но если вы являетесь получателем социального пособия, то эти деньги нужно будет в обязательном порядке вернуть государству, а в случае, если вы попытаетесь их утаить, и это станет известно, то против вас вполне могут возбудить уголовное дело по статье «мошенничество» и выписать крупный штраф.


Еще от автора Игорь Александрович Шенгальц
Ксенофоб

…В Руссо-Пруссии настали новые времена. Первое посольство чужаков открыло свои двери для контакта и налаживания отношений с местным населением. Но далеко не все люди приняли иномирян, как равных. Кайзер-император Константин всеми силами пытается навести порядок в стране, но у него много врагов: как внешних, так и внутренних.Кирилл Бенедиктович Бреннер, бывший имперский десант-риттер и сыщик по найму отошел от дел. Но внезапная просьба старой знакомой заставляет его взяться за новое расследование…


Баллада о Рыцаре. Шагнуть за ворота

Незавидна судьба сына деревенского свинопаса. Сиди себе всю жизнь в грязи… Но Джеку повезло. Он встретил рыцаря Ульфа, который сопровождал Дарину – самую загадочную и прекрасную девочку на свете. Оказалось, что сэру рыцарю нужен мальчик на побегушках, и Джек недолго думая согласился. Откуда ему было знать, что путешествие в компании рыцаря, его оруженосца и самой прекрасной девочки окажется вовсе не таким уж приятным. Что юная Дарина путешествует не налегке, а с таинственным сундучком, за которым охотятся все кому не лень.


Сыщик Бреннер

…Начало XX века. Великая империя Руссо-Пруссия – союз немецкой исполнительности и российской смекалки – совсем недавно обрела могущество, сумев выбиться в мировые лидеры. У империи появилось много врагов, как явных, так и тайных.Кирилл Бенедиктович Бреннер – бывший имперский десант-риттер, ныне частный сыщик по найму. Он живет с девушками-близняшками и не любит вспоминать прошлое. Его очередное задание – поиски пропавшего малолетнего сына графини С., жертвы серийного убийцы, терроризирующего город, – приводит к неожиданным результатам.


Охотник

…Себастьян, королевский охотник особого корпуса, прибывает в провинциальный городок, чтобы разобраться с одним, казалось бы, совершенно незначительным делом. В округе завелся перекидыш-оборотень, убивающий людей. Но внезапно оказывается, что ситуация гораздо серьезнее, чем кто-либо мог предположить.


Служба Контроля

Они не просто сыщики, они сотрудники Службы Контроля — специального подразделения по расследованию преступлений, совершенных… эльфами, гномами, гоблинами и прочими представителями Малых Народов. Работа СК осложняется тем, что эти самые представители носят личины, которые делают их неотличимыми от обычных людей. Попробуй поймай преступника, который может менять облик по своему усмотрению, да еще норовит наслать на своих преследователей всех демонов ада… Но сотрудники СК справляются, ведь они тоже не совсем люди…


Провинциальный маг

…Люди интуитивно догадываются, что они не одни на планете. Рядом с нами живут и иные виды существ. Кто-то называет их сказочными созданиями, другие – порождениями дьявола. Правы и первые, и вторые. Есть среди Малых Народов дружественные нам виды, но есть и те, для кого человек – это просто пища…Много страшного повидал за время своей работы маг-детектив Елисей Стоцкий, но когда в городе началась череда ритуальных убийств, то даже для столь опытного сыщика поиски преступника оказались непростым и невероятно опасным делом.


Рекомендуем почитать
Твин Пикс. Беседы создателя сериала Марка Фроста с главными героями, записанные журналистом Брэдом Дьюксом

К выходу самой громкой сериальной премьеры этого года! Спустя 25 лет Твин Пикс раскрывает секреты: история создания сериала из первых уст, эксклюзивные кадры, интервью с Дэвидом Линчем и исполнителями главных ролей сериала.Кто же все-таки убил Лору Палмер? Знали ли сами актеры ответ на этот вопрос? Что означает белая лошадь? Кто такой карлик? И что же все-таки в красной комнате?Эта книга – ключ от комнаты. Не красной, а той, где все герои сериала сидят и беседуют о самом главном. И вот на ваших глазах начинает формироваться история Твин Пикс.


Почему в России не Финляндия?

Речь в книге идет о том, что уровень развития страны и особенности жизни в ней определяются законами государства и его экономической и социальной политикой. На примере Финляндии показано, как за семь столетий жизни при разных законах возникла огромная разница между Россией и Финляндией. И это совершенно закономерно. Приведены примеры различий. Дана полезная информация о Финляндии. Есть информация для туристов.


Русская жизнь-цитаты-Июнь-2017

В книге рассказывается история главного героя, который сталкивается с различными проблемами и препятствиями на протяжении всего своего путешествия. По пути он встречает множество второстепенных персонажей, которые играют важные роли в истории. Благодаря опыту главного героя книга исследует такие темы, как любовь, потеря, надежда и стойкость. По мере того, как главный герой преодолевает свои трудности, он усваивает ценные уроки жизни и растет как личность.


Газета Завтра 1228 (24 2017)

В книге рассказывается история главного героя, который сталкивается с различными проблемами и препятствиями на протяжении всего своего путешествия. По пути он встречает множество второстепенных персонажей, которые играют важные роли в истории. Благодаря опыту главного героя книга исследует такие темы, как любовь, потеря, надежда и стойкость. По мере того, как главный герой преодолевает свои трудности, он усваивает ценные уроки жизни и растет как личность.


О своем романе «Бремя страстей человеческих»

В книге рассказывается история главного героя, который сталкивается с различными проблемами и препятствиями на протяжении всего своего путешествия. По пути он встречает множество второстепенных персонажей, которые играют важные роли в истории. Благодаря опыту главного героя книга исследует такие темы, как любовь, потеря, надежда и стойкость. По мере того, как главный герой преодолевает свои трудности, он усваивает ценные уроки жизни и растет как личность.


Газета Завтра 1225 (21 2017)

В книге рассказывается история главного героя, который сталкивается с различными проблемами и препятствиями на протяжении всего своего путешествия. По пути он встречает множество второстепенных персонажей, которые играют важные роли в истории. Благодаря опыту главного героя книга исследует такие темы, как любовь, потеря, надежда и стойкость. По мере того, как главный герой преодолевает свои трудности, он усваивает ценные уроки жизни и растет как личность.