Гражданское право. Части вторая и третья. Краткий курс - [6]

Имущество, права и обязанности, указанные в этих документах, подлежат передаче продавцом покупателю, если иное не установлено соглашением сторон. Подготовка предприятия к передаче (включая составление и представление на подписание передаточного акта) является обязанностью продавца и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором.

3. Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами.

С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.

Если договором предусмотрено сохранение за продавцом права собственности на предприятие до полной оплаты предприятия или до наступления иных обстоятельств, покупатель вправе до перехода к нему права собственности распоряжаться имуществом в той мере, в какой это необходимо для целей, для которых предприятие было приобретено.

Кредиторы по обязательствам продаваемого предприятия должны быть до его передачи письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора продажи предприятия.

4. Кредитор, который письменно не сообщил продавцу или покупателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия потребовать либо прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков, либо признания договора продажи предприятия недействительным полностью или в соответствующей части.

Кредитор, который не был уведомлен о продаже предприятия, может предъявить иск об удовлетворении требований в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателю.

После передачи предприятия покупателю продавец и покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на покупателя без согласия кредитора.

10. Договор мены: понятие и содержание

¡ Договор мены – это соглашение сторон, в силу которого каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

1. Договор мены двусторонний, возмездный, консенсуальный. Стороны договора – граждане и юридические лица, которые выступают одновременно и продавцом товара, и его покупателем. Предмет договора – любые вещи, не изъятые из оборота или ограниченные в нем.

2. Существенное условие договора – его предмет. Остальные условия (цена и срок) определяются сторонами. Форма договора зависит от цены договора. В случаях когда договор заключается между гражданином и предпринимателем на сумму менее 10 МРОТ, форма договора может быть устной.

В остальных случаях договор заключается в письменной форме.

3. Стороны договора, как правило, обмениваются равноценными товарами. В случае, если товары признаны неравноценными, сторона, которая передает товар ценой ниже, должна оплатить разницу в ценах и порядке, предусмотренных договором.

В соответствии с ГК РФ на стороны по договору мены возложены одинаковые обязанности:

☝передача покупателю товара, предусмотренного договором (основная обязанность сторон);

☝передача товара со всеми принадлежностями, а также относящимися к нему документами (техническим паспортом, сертификатом качества, инструкцией по эксплуатации и т. п.);

☝передача товара в срок;

☝передача товара свободным от прав третьих лиц (при неисполнении данной обязанности у потерпевшей стороны возникает право требовать возврата переданного товара, а также возмещения убытков);

☝передача определенного количества товара;

☝передача товара определенного качества;

☝передача товара определенной комплектности;

☝передача товара в определенной таре и упаковке;

☝принятие товара.

Каждая сторона самостоятельно несет расходы по передаче и принятию соответствующего товара. Передача обмениваемых товаров производится одновременно.

11. Договор дарения: понятие и содержание

¡ Договор дарения – это соглашение сторон, в силу которого одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) в собственность вещь либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой либо третьим лицом.

1. Договор дарения безвозмездный, реальный, в некоторых случаях консенсуальный. Консенсуальный договор выражается в обещании дарения. Реальный договор сопровождается передачей дара. Стороны договора – даритель и одаряемый. Ими могут быть все участники гражданского оборота.

2. Основание договора – намерение передать имущество безвозмездно. При встречной передаче вещи, права, обязательства договор не признается дарением.

Предметом договора выступает не только имущество, но и имущественное право, а также освобождение от обязанности. Предмет договора дарения должен содержать указания на конкретную вещь, право или освобождение от конкретной обязанности.

3. Форма договора определяется его предметом, субъектным составом и ценой. В соответствии с ГК РФ договоры дарения недвижимого имущества должны заключаться в письменной форме. Они подлежат обязательной государственной регистрации.