Гражданское право. Часть 2 - [2]

М.: Статут ( в серии «Классика российской цивилистики»), 1997. С.225.

27. 1. Понятие, элементы и содержание договора купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона ( продавец ) обязуется передать имущество

( вещь, товар ) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление другой стороне

( покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него

определенную денежную сумму ( цену ) ( п.1 ст. 424 ГК ).

Договор купли-продажи консенсуальный, двусторонний, возмездный.

Купля-продажа выступает в качестве правовой формы обеспечивающей оборот на

товарном рынке. Имущественный интерес многих субъектов гражданского права связан со

сферой производства, обращения и потребления самых различных товаров, что делает договор

купли-продажи одним из наиболее востребованных гражданско-правовых договоров.

Многообразие товарного рынка и сферы товарного обращения не отменяют правовой сути купли-

продажи ( передача имущества – уплата денег ) поэтому вполне логично то, что действующий

Гражданский кодекс различает разновидности купли-продажи, а не выделяет их, как ранее в

самостоятельные договорные формы ( ГК 1964 года).

Разновидности купли-продажи: розничная купля-продажа; поставка товаров; поставка

товаров для государственных нужд; контрактация; энергоснабжение; продажа недвижимости; продажа предприятия.

Источники правового регулирования : а) глава 30 ГК; б) специальные законы; в) нормативные правовые акты республиканских органов государственного управления. В

параграфе 1 главы 30 ГК содержатся общие положения о купле-продаже. В параграфах 2-8 главы

30 ГК содержатся правила об отдельных разновидностях купли-продажи.

Характер правового регулирования купли-продажи зависит от разновидности купли-

продажи или предмета договора купли-продажи. Например, к купле-продаже ценных бумаг и

валютных ценностей положения, предусмотренные параграфом 1 главы 30 ГК применяются, если

законодательством не установлены специальные правила их продажи. В Республике Беларусь

существует специальное законодательство о ценных бумагах основу которого первоначально

составил Закон «О ценных бумагах и фондовых биржах». Предполагается принятие Закона «Об

эмиссионных ценных бумагах и участниках рынка ценных бумаг». Существует также

специальное законодательство в сфере поставки товаров, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, розничной купли-продажи, поставки товаров для государственных нужд.

Элементы договора купли-продажи.

Стороны . Продавец ( передает вещь ) и покупатель ( принимает вещь и уплачивает за нее

определенную сумму денег). Продавцом и покупателем могут быть граждане и юридические

лица. В отдельных разновидностях купли-продажи их участие может быть ограничено.

Например, в договоре розничной купли-продажи покупателем по общему правилу могут быть

граждане, поскольку использование товара не связано с осуществлением покупателем

предпринимательской деятельности. Напротив, продавцом в данном договоре может быть лишь

лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность – физическое или юридическое лицо.

В отдельных случаях возможность выступать в качестве продавца и даже покупателя может быть

связана с необходимостью получения специального разрешения ( лицензии).

Как правило, продавцом может быть лицо являющееся собственником имущества, но это

может быть и несобственник, например, в договоре комиссии или лицо, специально

уполномоченное собственником на продажу имущества.

Предмет. По общему правилу это любое движимое и недвижимое имущество, не изъятое

из гражданского оборота. ГК допускает также возможность продажи имущественных прав, если

только иное не вытекает из содержания и характера этих прав ( п.4 ст. 424 ГК). Предметом

договора купли-продажи могут быть не только вещи уже имеющиеся в наличии. Договор купли-

продажи может быть заключен и о продаже вещей, которые еще не произведены, которых нет на

момент заключения договора. Последнее характерно для договора поставки.

Цена товара. Цена определяет стоимость товара и подразумевает наличие определенных

затрат, включаемых в себестоимость товаров. Поэтому от определения цены в договоре купли-

продажи следует отличать формирование цены на товар еще до момента заключения договора

купли-продажи. В этом последнем случае следует руководствоваться законодательством

Республики Беларусь о ценообразовании.

Если иное не предусмотрено законодательством цена определяется договором купли-

продажи. Если же цена договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его

условий, цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 394 ГК.

Когда договор купли-продажи допускает изменение цены товара в зависимости от

показателей, обуславливающих цену товара, но при этом не определен способ пересмотра цены, цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на