Финансы для тинейджеров. Книга для детей и родителей - [11]

Для привлечения средств облигации выпускают не только компании, но и многие государства, и даже города.

Облигации считаются наименее рисковыми ценными бумагами, так как доход по облигациям гарантирован.

Инвестиции в недвижимость.

Как ты помнишь, в главе бюджет мы обсуждали необходимые расходы, и одним из необходимых расходов был расход на жилье. Так как жилье – это необходимость для комфортной жизни человека, то недвижимость является одним из гарантированных и популярных методов вложения капитала.

В чем преимущество инвестирования в недвижимость? Цена жилья довольно стабильна и имеет склонность к росту.

Как недвижимость может приносить доход?

Вариант №1. Купленное жилье можно сдавать в аренду. Это даст стабильный ежегодный доход.

Вариант №2. Покупка строящегося жилья. Жилье, купленное в стадии постройки, стоит значительно дешевле, чем жилье в готовом доме. Современный дом строится от 1 до 2 лет. За это время стоимость жилья возрастает.

Есть ли риски при инвестировании в недвижимость? Да, как и в любых инвестициях.

Риском может быть переоцененность рынка недвижимости, то есть, когда стоимость недвижимости завышена, или произошла заморозка строительного проекта – остановка строительства дома, в котором ты купил квартиру.

Инвестирование в недвижимость требует такого же внимательного изучения, как и любое другое инвестирование.

Как ты понял, инвестирование непосредственно связано с риском. Потерять накопленные деньги, которые непросто заработать, совсем не хочется, верно? Для того, чтобы этого не произошло – подходи к любому проекту, в который ты хочешь вложить свои деньги, со всей серьезностью. Изучай, думай, спрашивай, читай профессиональную литературу, консультируйся с профессионалами. Не принимай спонтанных решений. Не инвестируй в то, что тебе непонятно. Не инвестируй все свои средства в один проект. Береги и уважай свои деньги – читай: «свой труд»!

Вопросы:

1. Какие способы сохранения и увеличения денег ты знаешь?

2. Как стать совладельцем компании?

3. Что такое облигация?

4. Какие риски связаны с инвестированием в недвижимость?

Глава 15. Кредиты

Каждый раз, когда вы берете в долг, вы крадете кусочек своего же будущего.

Натан Моррис

Что такое кредит? Это деньги, которые мы берем в долг в банке или в кредитной организации. Конечно, банки не дают деньги просто так. Банки и кредитные организации продают деньги за более высокую стоимость. За то, что ты берешь деньги в кредит, тебе нужно будет выплачивать банку проценты. Ставки процентов бывают разные – от 5 и до!!!50%. То есть банк может продать 100 рублей за целых 150 рублей! Как ты думаешь, выгодно ли это?

Как это работает?

Например, ты мечтаешь купить дорогой телефон за 100 000 рублей, идешь в банк и оформляешь кредит на 1 год под 10% годовых, то есть платишь банку в итоге 110 000 рублей. В случае, если инфляция в стране составляет 10 и более процентов, это выглядит вполне выгодно, верно? Но если в стране нет инфляции или она невысока, то покупка не будет выгодной.

В этом случае гораздо выгоднее накапливать деньги в банке, и к концу года ты будешь иметь и телефон, а в придачу к нему еще и накопленные деньги в виде процентов от банка, на которые ты сможешь купить прикольные наушники или модный чехольчик.

Безусловно, кредит – неплохое решение, когда речь идет о большой и важной для будущего покупке, например, дома или квартиры. Дом стоит дорого, и накопить такую большую сумму довольно трудно. В таких случаях на помощь приходит банковский кредит. Очень важно, совершая большую покупку, тщательно обдумать – будет ли кредит выгодным, сможешь ли ты выплачивать кредит? Кроме тех процентов, которые банк показывает, кредит имеет дополнительные расходы: страховки, скрытые проценты, что делает деньги, взятые в банке, еще дороже. К кредиту нужно относится со всей серьезностью, хорошо просчитывать все ходы на будущее, внимательно изучить предлагаемый договор, чтобы не попасть впросак, и не потерять в будущем уже вложенные деньги.

Почему кредиты так распространены?

На этот вопрос, пожалуй, главный ответ – нетерпеливость, и зачастую просто желание жить не по средствам. Часто мы хотим иметь ту или иную вещь здесь и сейчас, не задумываясь, выгодно это или нет, есть ли важный смысл в этой вещи или нет, действительно ли она нужна или нет. Мы просто хотим иметь эту вещь, потому что это модно, потому что у друга есть такое, а у меня нет. Нами движет спонтанное желание обладать вещью, и мы не задумываемся о выгодности и настоящей нужности покупки. Когда нет достаточных средств на покупку, мы просто идем и покупаем такую необходимую, как нам кажется, вещь в кредит. Правильно ли это, как ты думаешь?

Что будет, если взять деньги в кредит и не вернуть?

Иногда люди по разным причинам не могут вернуть кредит вовремя. На этот случай у банков есть несколько сценариев развития событий, и все они описаны в договоре. При несвоевременном возврате кредита, за каждый день или месяц просрочки с должника взимается пеня – штраф в размере определенной суммы или процента от суммы долга. Если должник не отдает деньги в течение определенного срока, то банк обращается в суд. В этом случае, должник, помимо суммы долга и процентов за просрочку, выплачивает еще и судебные расходы. То есть, если кредит не выплачен вовремя, сумма долга увеличивается. Кроме того, кредитная репутация должника портится и в базу данных банков такой должник попадает как ненадежный, а это значит, что в будущем, когда человеку действительно могут понадобиться деньги, любой банк, увидев, что человек прежде делал нарушения по выплате кредитов, деньги ему не выдаст.