Финансовый рычаг добра: Новые горизонты благотворительности и социального инвестирования - [53]
Конверсионный фонд. Благотворительный фонд, образованный либо в процессе приватизации некоего государственного или квазигосударственного актива, например государственного предприятия, принадлежащих государству здания или другой недвижимости, специализированных потоков доходов, контролируемых государством (в частности, лотерей), либо в результате преобразования НКО в коммерческую компанию.
Консультируемый донорами фонд. Пул благотворительных ресурсов, выделяемых донорами в управление фондам местных сообществ, благотворительным фондам, созданным корпорациями, или другим некоммерческим институтам. За это доноры получают налоговые вычеты на полную стоимость депозита сразу же после его внесения и из депозита же на протяжении ряда лет осуществляют благотворительные взносы в пользующиеся их доверием некоммерческие организации.
Льготный кредит. Кредит с гибким графиком платежей, предназначенный для того, чтобы дать начинающим компаниям время для достижения уровня рентабельности, необходимого для погашения кредита без ущерба для текущей операционной деятельности.
Необеспеченный долг. Долг, не подкрепленный конкретным активом (обеспечением), который мог бы перейти в собственность кредитора в случае, если долг не будет погашен.
Обеспеченный долг. Долговое обязательство, подкрепленное неким активом, который переходит к кредитору, если кредит не погашается.
Облигация. Весьма распространенный вид ценных бумаг с фиксированным доходом, обычно проходит через рейтинговый процесс, осуществляемый рейтинговым агентством с целью предоставления гарантий потенциальным инвесторам («рейтинговая облигация»), хотя используются и безрейтинговые облигации, или ноты, особенно в области социально преобразующих инвестиций.
Онлайн-порталы и биржи. Организации, использующие Интернет для содействия в предоставлении денежных средств, товаров и/или услуг (платных либо предоставляемых добровольно) непосредственно получателям – социально ориентированным организациям.
Операционный доход. Доход организации от осуществляемой основной деятельности в течение года.
Ориентированный на финансы инвестор. Инвестор, стремящийся получить рыночную норму дохода на свои вложения с поправкой на риск и при этом обеспечить определенный социальный или экологический результат.
Повышение качества кредита. Побуждающий стимул, например гарантия, добавляемый к займам с целью заинтересовать кредиторов в инвестициях, которые кажутся рискованными
Программноориентированные инвестиции. Форма поддержки, которую фонды в США вправе засчитывать в обязательный минимальный объем отчислений на благотворительность, но предоставлять в виде кредитов, долевого финансирования и других финансовых инструментов как коммерческим, так и некоммерческим организациям при условии, что поддержка не имеет коммерческой цели и соответствует общей благотворительной миссии фонда.
Прямые частные инвестиции. Приобретение долей в капитале компании, а также акций, не допущенных к официальной торговле на зарегистрированной фондовой бирже.
Пул капитала. Фонд основного капитала, объединяющий различные «пласты» (или «транши») инвестиционного капитала, каждый из которых обладает собственной характеристикой соотношения риска с доходностью и соответствующим потенциальным классом инвесторов.
Рейтинговая ценная бумага. Ценная бумага, получившая рейтинг кредитоспособности в одном их негосударственных рейтинговых агентств, например Standard and Poor's.
Секьюритизация. Финансовый процесс, включающий в себя объединение кредитов (например, ипотечных) в пакеты и использование их в качестве обеспечения, под которое можно выпускать облигации на рынках капитала, причем доходы от продажи этих облигаций направляются на рефинансирование включенных в пакеты кредитов.
Социальная биржа. Регулируемая торговая площадка, на которой социально-преобразующие инвесторы могут осуществлять вложения в компании социальных предпринимателей, а сами социальные предприниматели могут найти капитал, необходимый им для роста и расширения.
Социально ориентированный инвестор. Инвестор, стремящийся максимально усилить социальное или экологическое воздействие своих вложений и при этом обеспечить достаточную финансовую доходность.
Финансовый институт развития местных сообществ (CDFI). Институт, входящий в сеть из приблизительно 1300 ссудных фондов развития местных сообществ, фондов венчурного капитала, кредитных союзов и банков развития местных сообществ в США, занимающихся инвестированием в бедствующие городские и сельские сообщества. Правительством США им предоставлено право на поддержку со стороны федерального вспомогательного фонда CDFI.
Фонд, действующий как благотворительный банк. Фонд, использующий свои активы (а не только грантовый бюджет) по целевому назначению и широко применяющий негрантовые формы поддержки для того, чтобы добиться максимально возможных результатов по позитивному социальному воздействию.
Ценная бумага с фиксированным доходом. Займ на крупную сумму, обычно с длительным сроком погашения, привлекаемый, как правило, на рынке через андеррайтеров или инвестиционные банки, которые размещают его среди различных инвесторов, включая пенсионные фонды, страховые компании и состоятельных частных лиц.
Изначально эта книга называлась «Из грязи в князи и назад, и так много раз подряд». За 12 предпринимательских лет, прежде чем вывести на федеральный уровень архитектурно-брендинговую компанию DeVision, основать главный форум для застройщиков СНГ и вместе с партнерами создать девелоперскую компанию в Тюмени, я познал много падений – провел убыточное федеральное мероприятие в Москве, открыл и закрыл несколько ресторанов, многократно банкротился, пережил увольнение, пятисекундную остановку сердца и серьезную драму в личной жизни.
Джеральд Вайнберг, исходя из своего более чем 50-летнего опыта работы консультантом, делится своими выводами, как запустить и успешно вести свой собственный консалтинговый бизнес. Благодаря использованию юмористичных Правил, Законов и Принципов — таких как Закон малинового варенья, Принцип картофельных чипсов, Правило Руди о брюкве — автор показывает, как, оставаясь самим собой, находить клиентов, завоевывать доверие и устанавливать правильную цену на свои услуги, о которой потом не придется жалеть. Если вы консультант, когда-либо пользовались услугами консультанта или хотите быть одним из них, эта книга будет вам полезна.
Если вам необходимо принять жизненно важное решение, вы нашли эту книгу в нужный момент! Когда предстоит сделать судьбоносный выбор – вступить ли в брак, переехать в другую страну, сменить работу или завести ребенка (подставьте ваш вариант) – списки «за» и «против» окажутся бесполезными и только еще больше введут в заблуждение. Верное решение находится внутри вас самих, и отыскать его поможет метод Эмили Фриман, известной писательницы и коуча. Пройдя несколько простых шагов, вы научитесь лучше понимать себя и осознаете, что вам действительно нужно и чего вы хотите по-настоящему.
В этой книге Пол Смит, директор по коммуникациям и потребительским исследованиям в Procter & Gamble и популярный спикер, рассказывает, как наиболее эффективно использовать силу историй. Автор уверен: каждый может стать блестящим рассказчиком. Пол Смит предлагает сотню готовых историй на все случаи жизни, которые помогут вам привлекать внимание, вдохновлять и мотивировать. Книга предназначена для всех, кто хочет воодушевлять и убеждать любую аудиторию. На русском языке публикуется впервые.
Новые главы, новые аксиомы, дополненный словарь, текст, который стал еще более отточенным, изящным, практичным и приземлённым.Яркий фарс, наглядно демонстрирующий, как преуспеть в бизнесе, применяя опыт и понятия итальянской мафии к корпоративному управлению.
В книге рассказывается история главного героя, который сталкивается с различными проблемами и препятствиями на протяжении всего своего путешествия. По пути он встречает множество второстепенных персонажей, которые играют важные роли в истории. Благодаря опыту главного героя книга исследует такие темы, как любовь, потеря, надежда и стойкость. По мере того, как главный герой преодолевает свои трудности, он усваивает ценные уроки жизни и растет как личность.