Бизнес на распродажах имущества банкротов - [2]

Предисловие

Вы давно задумываетесь о том, как выгодно распорядиться свободными денежными средствами, и выбираете наиболее оптимальную сферу для вложений? Значит, эта книга для вас! Из нее вы узнаете, почему именно сфера инвестиций в покупку имущества на торгах по банкротству наиболее перспективна. Мы также подробно разберем все нюансы участия в торгах и выкупа имущества по цене ниже рыночной.

Книга написана на доступном языке и в легком стиле, с примерами, детальным разбором случаев, то есть специально для начинающих инвесторов. С ее помощью вы сможете быстро освоиться и начать уже в течение первых месяцев покупать лоты и оценивать предложения в различных категориях.

Возможно, у вас есть страхи и сомнения по поводу своей компетентности в этой сфере? На самом деле вы можете не волноваться. Для участия в торгах по банкротству нет необходимости в профессиональном и абсолютном знании всех законов. Вам не нужно быть юристом или владеть экономическими терминами. Кодекс безопасности и алгоритм проверки, приведенные на страницах книги, – это гарантия сохранности ваших инвестиций.

При этом важные, ключевые статьи законов указаны в тексте с пояснениями, и вам не нужно будет их заучивать. С помощью данного издания вы сможете оценивать даже юридическую чистоту лота на торгах. Каждый процесс описан со стороны как участника торгов, так и организатора. То есть всю картину вы увидите и оцените полностью.

Здесь подробно разобраны не только нюансы приобретения недвижимости и автомобилей, но и принципы работы с дебиторской задолженностью, которая является наиболее сложным активом.

Это уникальное пособие – настоящий подарок для тех, кто давно хочет заняться инвестициями и заинтересован в поиске лотов на торгах по банкротству.

Но спешу сразу предупредить! Книга не инструмент для быстрого и легкого заработка. Если вы не умеете ждать, не хотите следовать профессиональным советам, не готовы вникать и разбираться в тонкостях, то не тратьте ваше время и наши усилия. Сфера торгов по банкротству – очень непростая. Здесь много юридических нюансов, и на начальном этапе придется приложить много сил и потратить достаточно времени, чтобы во всем разобраться! Именно поэтому я написал эту книгу: чтобы каждого начинающего инвестора «провести за руку» от начала и до конца, буквально научить на своих ошибках.

Любому потенциальному инвестору следует объективно оценивать рыночную ситуацию и иметь терпение. Выгодный объект, который будет приносить вам стабильный пассивный доход, можно искать и полгода, и год. Ждать его, находиться в постоянном поиске. И это того стоит! Ведь когда вы намереваетесь сделать серьезную покупку – дорогую бытовую технику, например, – вы можете искать и выбирать подходящий вариант несколько недель, а то и месяцев. Присматриваться, оценивать, сравнивать. Так и на аукционах по банкротству: хватать бездумно первый попавшийся объект, не оценив, не посмотрев, не сравнив – заранее провальная стратегия.

Если вы стремитесь избегать рискованных, непродуманных инвестиций, хотите получать доход и быть уверенными в сделках – приготовьтесь изучать все нюансы по книге, написанной профессионалами. Не обращайте внимания на лекции в стиле «экспресс-курсов» от многочисленных тренеров, которые обещают вам золотые горы за неделю. Такой поверхностный подход не сулит ничего хорошего. Будьте объективны и внимательны! Изучайте, слушайте, оценивайте, анализируйте, прежде чем включаться в процесс и вкладывать собственные средства.

Эта книга для тех, кто хочет инвестировать с умом, осознанно, продуманно и получать стабильный доход.

Иван Рыков

Часть I Торги по банкротству от А до Я

Глава 1 Почему торги по банкротству – ваша лучшая инвестиция

1.1. Инвестиции – единственный выход из «крысиных бегов»

Инвестиции – единственный способ вырваться из круга «дом-работа-дом». Этот круг Роберт Кийосаки в свое время назвал «крысиными бегами», в которых «бегают» порядка 90 % людей. Только 10 % людей занимаются своим бизнесом и еще меньше – инвестициями. Свой бизнес, кстати, тоже фактически можно отнести к «крысиным бегам», которые не позволяют сосредоточиться на получении пассивного дохода.

Дональд Трамп говорил, что у того, кто каждый день работает, нет времени на то, чтобы действительно зарабатывать. Такой человек только продлевает время своего существования, оплачивая счета и покупая продукты. Удивительно, но большинство людей такая ситуация абсолютно устраивает. Они не представляют свою жизнь иначе. Ведь нам с детства твердили, что мы должны хорошо учиться в школе, чтобы поступить в престижный университет и получить хорошую работу. Лишь немногим хватает смелости признать, что они так жить не хотят. Ведь инвестиции или даже свой бизнес – это риск, отсутствие чувства стабильности и защищенности.

Но разве работа обеспечивает вам защищенность? Каждый день с утра до вечера мы работаем на чужой бизнес. Каждый день мы боимся ошибиться, боимся, что нас могут оштрафовать или еще хуже – уволить. В кризис чувство страха еще острее: многие боятся сокращений и банкротства работодателя. При этом заработной платы большинству из нас хватает, чтобы прожить месяц до следующей зарплаты! Разве это стабильность и защищенность?