Англия. Билет в одну сторону - [36]

Меккой или раем всех садоводов-любителей является проводящееся ежегодно уже более ста лет в Лондоне цветочное шоу в Челси. Оно длится всего несколько дней в мае, но билеты на него стоят как на хороший спектакль, и накануне свободного билетика уже не найти. Здесь собираются лучшие цветоводы, садовники и ландшафтные дизайнеры королевства. Главный выставочный павильон наполняют запахи всевозможных цветов. Случайных людей здесь нет. Каждый участник уже предварительно победил на многочисленных конкурсах более низкого уровня. Здесь собраны лучшие сорта цветов и лучшие предложения по убранству сада, а на самом почетном месте обязательно будет представлен новый сорт любимых цветов английский королевы – роз, названный в ее честь.

Королева из года в год посещает выставку в первый день после ее открытия. В сопровождении свиты и ближайших родственников она обходит ряды и со знанием дела оценивает работу садоводов, для которых похвала главного ценителя садового искусства – высшая из наград.

В Челси съезжаются люди со всех уголков Англии, чтобы не только посмотреть на лучшие сорта цветов, но и купить семена, запастись идеями, ну и, разумеется, себя показать. На цветочное шоу многие наряжаются, как на бал. Шляпки, платья, цилиндры и фраки – чего здесь только не увидишь. Здесь можно запросто встретить звезд кино, известных телеведущих или музыкантов. Для определенной части посетителей эта выставка как главная репетиция перед королевскими скачками в Аскоте, которые по праву считаются основным светским событием года, куда без вечерних нарядов даже не пускают. Ну а цветы в таком случае становятся идеальным украшением женских шляпок. Так что садоводство в крови даже у тех англичан и англичанок, которые далеки от него.

Покупать или арендовать

Этот вопрос хоть раз в жизни задает себе каждый англичанин, причем в последние послекризисные годы число людей, которые могут позволить себе лишь снимать жилье, все больше. Говорят, уже выросло целое поколение англичан, никогда не имевших собственного жилья. Объяснение очень простое – жилье в Британии дорогое, это самая значительная часть расходов граждан Великобритании. С родителями, как в России, дети в Британии подолгу не живут в силу нескольких причин. Во-первых, не принято. Во-вторых, отучившись в школе, ребенок, как правило, поступает в вуз, находящийся довольно далеко от дома, часто в другом городе. Поэтому жить самостоятельно англичане начинают рано, рано учатся и зарабатывать.

Ну и нередко снимать жилье оказывается дешевле, чем выплачивать кредит на его покупку. У многих просто не хватает средств, хотя кредиты на приобретение квартир и домов в Англии дают просто под смешные для россиян проценты – 3–4 % годовых.

Приезжающим в Англию первое время, по меньшей мере, тоже приходится снимать дом или квартиру. Рынок аренды жилья в Британии огромен, и предложения появляются и исчезают просто молниеносно. Не стоит за полгода начинать поиски жилья, особенно в самых ходовых диапазонах (квартиры на 1–2 спальни и дома на 2–3). Такие предложения обычно не залеживаются, уходят с рынка в течение двух-трех недель. Контракт на аренду квартиры заключается, как правило, на два года, реже на год. При подписании договора аренды необходимо внести залог, который составляет стоимость арендной платы за месяц или полтора, а также оплатить услуги агентства. В Англии редкие хозяева сдают квартиру напрямую, обычно действуют через агента.

Перед переездом в помещении обязательно проводится генеральная уборка, которую оплачивает хозяин, а также составляется опись всего, что находится в квартире, и состояния стен, полов, потолков и мебели, если таковая имеется. Вторая опись делается при завершении срока аренды и производится, согласно договору, за счет арендатора. Проводят осмотр агенты специальных фирм, не имеющие отношения к риелторским конторам, чтобы соблюсти независимость.

Стоит иметь в виду, что по сложившейся английской традиции хозяин старается использовать депозит, внесенный жильцами, для приведения квартиры или дома в тот вид, в котором они были до заезда жильцов. Владелец жилья приложит все силы для того, чтобы отнять депозит. Сравнивая опись до и после вашего заезда, хозяин может придраться к дыркам в стене от повешенной картины, к потертости на паркете, пятнам на ковре, ободранным обоям, налету на хромировке водопроводного крана и т. д. Тем не менее взыскать с жильцов деньги в одностороннем порядке хозяин не может. В Британии создана специальная система защиты депозита. С самого начала деньги поступают на счет специальной государственной системы защиты депозита. Там они хранятся до конца срока аренды, и только после того, как стороны договорятся о размере компенсации, депозит, согласно договоренностям, будет разделен между арендатором и собственником жилья. Если же договориться не удается, можно обратиться в суд. Судебные издержки оплачивает проигравшая сторона. Поэтому крайне важно внимательно читать составленную опись сразу после въезда в квартиру или дом, а также желательно присутствовать при составлении описи после окончания срока аренды, чтобы она была составлена как можно более точно.