365 советов как сколотить капитал в России и достичь финансового благополучия - [9]

56

Активы 2 – это активы, которые вы создаете для реализации различных задач (о них мы говорили чуть выше).

В левой колонке пропишите наименование актива. В колонке «Стоимость актива» – рыночную стоимость. В колонке «Годовой доход (в $)» проставьте годовой доход в абсолютных величинах. В колонке «Ежегодный доход (в %)» проставьте ежегодный доход в процентах (к примеру, депозит в банке размером $10 000, приносящий в год $800, в колонке «Ежегодный доход (в %)» отмечается цифрой «8», что значит 8 % доходности).

Практика показывает, что у большинства людей реальные активы отсутствуют. Это объясняется тем, что они никогда не задавались вопросом, для чего они нужны, и никогда не думали об их создании.

57

Пассивы – это ваши долги, то есть то, что вы должны отдать по любым обязательствам: кредиты в банках, приобретения, сделанные в рассрочку, долги друзьям и т. д. Размер пассива нужно указывать полностью – тело кредита плюс проценты, то есть сколько в конечном итоге вы должны отдать.

58

Далее рассчитайте ваш фактический капитал по формулам:

?Активы – ?Пассивы = Ваш Капитал (практика);

?Активы = Активы 1 + Активы 2.

Теперь давайте сравним с теоретическим капиталом, который у вас должен быть в соответствии с вашим возрастом и вашим уровнем дохода. Теоретический капитал рассчитывается по формуле:

Ваш возраст ? (Годовой доход от реальных активов + Зарплата) / 10 = Ваш Капитал (теория).

После того как все рассчитаете, проверьте, выполняется ли приведенное ниже неравенство:

Ваш Капитал (практика) ? Ваш Капитал (теория)

Если неравенство выполняется, значит, вы довольно грамотно распоряжаетесь заработанными деньгами. Если неравенство не выполняется, это говорит о том, что вам есть над чем работать!

59

Пример:

Николай, 40 лет, предприниматель.

60

Рассчитываем капитал Николая:

?Активы = $255 000 + $235 000 = $490 000;

Капитал (практика)= $490 000 – $10 000 = $480 000.

Рассчитаем Капитал (теория):

Капитал (теория) = Ваш возраст  (Годовой доход от реальных активов + зарплата) / 10; 

Капитал (теория) = 40 ? ($102 000 + $3000 + $8400 + $800) / 10 = $456 800.

В нашем случае годовая зарплата Николая равна доходу от актива (магазина). (В случае наемных работников она исчисляется так: Месячная зарплата ґ 12 + ежегодный бонус.)

Сравниваем:

Капитал (практика) ? Капитал (теория) : $480 000 ? $456 800.

Неравенство выполняется! Все прекрасно! А как у вас?

61

Возможно, сейчас ваш балансовый отчет несет минимум информации. Возможно даже, что он пуст или пассивов в нем больше, чем активов. Не расстраивайтесь! Начните на практике постепенно заполнять ваш балансовый отчет активами и продолжайте делать это. Постепенно вы увидите, как приобретенные вами активы изменят вашу жизнь.

Это первый отчет, который у вас как у вновь испеченного капиталиста должен стать рабочим документом и появиться на рабочем столе, – отчет об активах и пассивах. Это рабочий документ, которому теперь надлежит жить вместе с вами всегда. При приобретении активов и пассивов вы будете корректировать его. Точно так же, как и при избавлении от активов и погашении пассивов. Это один из трех документов, которые должны храниться на вашем рабочем столе.

62

После составления такого финансового отчета многие люди осознают, что они действительно богаты, но просто не видели этого. Другие, наоборот, понимают, что их капитал равен нулю! Что у них ровным счетом ничего нет. Но именно с создания этого отчета начинается контроль за личными финансами и в дальнейшем – накопление необходимого капитала.

У любого человека есть финансовый отчет. Есть активы, есть пассивы. Доходы и расходы. Все, как у обычной компании. Но есть одно НО! Компания или предприятие ежемесячно отражают реальное положение дел в финансовых отчетах и в соответствии со своими целями планируют движение материальных средств! Большинство же людей не делают этого НИКОГДА! Поэтому у большинства людей плохие активы и плохие пассивы. И если взглянуть на их отчеты, то это отчеты банкротов. А как у вас?

63

Ни одно предприятие не может работать эффективно, если на нем не ведутся контроль и планирование финансовых потоков. Нет четкого понимания об активах и пассивах, о прибылях и убытках, нет инвестиционной стратегии.

И то же самое у вас. Есть активы и пассивы. Одни активы изменяются и перетекают в другие. Вы создаете пассивы и погашаете их. Вы получаете доход и совершаете расходы. Какую-то часть средств инвестируете. На какие документы вы опираетесь, когда осуществляете все эти процессы? От чего отталкиваетесь, когда принимаете решения?

64

Если у вас нет четкого понимания того, что откуда приходит и куда уходит и, самое главное, ПОЧЕМУ – то вы не контролируете свои деньги и не управляете ими. А если вы не управляете ими, то они управляют вами! И, как правило, это не приводит к хорошим результатам.

Необходимо уметь контролировать движение денег в своей жизни, научиться направлять их в нужную для вас сторону. Самому стать управленцем, а не быть управляемым. Третьего не дано. Как мы уже говорили, либо вы управляете деньгами, либо они управляют вами!

65

Следующий отчет, с которым вам необходимо научиться работать, – это